* प्रतिनिधी
चांगल्या घराच्या स्वप्नासाठी, लाखो लोक आपली घरे अशा सोसायट्यांमध्ये घेत आहेत जिथे एखाद्याला सुरक्षितता, इच्छित लोक, काही सार्वजनिक सुविधा आणि दर्जा मिळेल. शहरांबाहेरील शेतजमिनींवर घरे झपाट्याने वाढत आहेत. कर्जाच्या सुविधेवर तरुण जोडपी आपले निवासस्थान शोधत आहेत. आरव्हीआय (रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया) च्या अहवालानुसार, जानेवारी, मार्च 2023 मध्ये घरांच्या विक्रीत 21.6% वाढ झाली आणि त्याच वेळी घरांवरील थकित कर्ज 19,36,428 कोटी रुपये झाले.
लोक आपली घरे घेत आहेत ही एक आनंददायी गोष्ट आहे, पण खेदाची बाब अशी आहे की ते बचतीवर घेत नाहीत, ते कर्जावर घेत आहेत. कर्जावर घर घेणे म्हणजे बोन्करला त्याच्या घरात २४ तास पाहुणे म्हणून ठेवणे, जे खाणे आणि गुरगुरणे याशिवाय काहीही करत नाही. त्याला घर मिळाल्यावर तो घरमालकापेक्षा जास्त कुरकुर करतो आणि जास्त खातो कारण एकही EMI द्यायला उशीर होत नाही, दंड व्याजाला चालना मिळते, ज्यामुळे घरात बसलेला हा पाहुणे भयभीत होतो आणि खुनीही होतो.
सामान्य बँकेकडून कमी व्याजाने घेतलेल्या कर्जाचा हप्ता भरता येत नसेल, तर तुम्हाला बाजारापेक्षा जास्त व्याजाने कर्ज घ्यावे लागेल. चांगल्या घरांची इच्छा जसजशी वाढत आहे तसतशी जास्त व्याजाची कर्जेही वाढत आहेत आणि आता ती एकूण गृहकर्जाच्या ५६.१ टक्के झाली आहे.
सुसज्ज सोसायटीत स्वत:चा फ्लॅट असणे हे एक चांगले स्वप्न आहे, परंतु सरकार, बिल्डर्स, प्रॉपर्टी एजंट आणि बँका ज्या प्रकारे सर्वसामान्य ग्राहकांची लूट करत आहेत. ते स्वप्न भंग व्हायला वेळ लागत नाही. सर्वच शहरातील हजारो इमारतींमध्ये कुलूपबंद सदनिका दिसतील, ज्यांचे वाटप झाले असले तरी पूर्ण रक्कम न भरल्याने त्यांचा ताबा देण्यात आला नाही.
सरकारने RACE नावाची एक संस्था तयार केली आहे, जी बिल्डरांवर नियंत्रण ठेवून पोलिस स्टेशन आणि कोर्टासारखी झाली आहे, जिथे तक्रारींचे निराकरण होत नाही आणि पुढे ढकलले जात नाही, वर्षानुवर्षे आणि या दरम्यान बुक केलेल्या फ्लॅट्सवर व्याज वाढतच जाते.
