* प्रतिभा अग्निहोत्री
काही दिवसांपूर्वी आशिष आणि रीमा यांनी त्यांची 10 वर्षांची संपूर्ण बचत गुंतवून त्यांचे स्वप्नातील घर विकत घेतले, त्याचे इंटिरिअर मनापासून पूर्ण केले आणि त्यांचे आई-वडील आणि 2 मुलांसह आनंदाने त्यामध्ये शिफ्ट झाले. जे घर घ्यायचं होतं त्यापेक्षा चांगलं घर विकत घेऊ शकल्यानं संपूर्ण कुटुंब आनंदी होतं, पण एक वर्षानंतर अचानक एके दिवशी त्याच्या आईचं हृदयविकाराच्या झटक्यानं निधन झालं. आई गेल्यानंतर नवीन समस्या निर्माण झाली आहे कारण भविष्यात ही जमीन आपलीच असावी असा विचार करून आशिषने तळमजल्यावर 1 BHK आणि वरच्या मजल्यावर 2 BHK असलेले डुप्लेक्स घर घेतले होते. जोपर्यंत आई होती तोपर्यंत वडील आणि आई खाली राहत असत, आशिष त्याच्या दोन मुलांसह वरती, पण आता ९० वर्षांच्या वडिलांना एकटे सोडता येत नव्हते आणि खाली एकच खोली होती, ज्यामध्ये कोणीही नव्हते. इतर कोणाला झोपण्याची व्यवस्था, आता आशिष अस्वस्थ आहे. या समस्येचा जर त्याने आधी विचार केला असता तर त्याने एकतर खाली 2BHK घर शोधले असते किंवा 3BHK फ्लॅट घेतला असता कारण वडिलांना एकटे सोडणे शक्य नव्हते. आता आशिषकडे फक्त 2 पर्याय आहेत एकतर घर खरेदी करावे किंवा घराच्या रचनेत बदल करून एक खोली खाली करावी.
अनन्याने अतिशय महागड्या किमतीत सर्व सोयीसुविधांनी युक्त असा 3 BH चा फ्लॅट विकत घेतला, पण जेव्हा ती तिथे राहू लागली तेव्हा तिला समजले की दैनंदिन वस्तू खरेदी करण्यासाठी सोसायटीच्या आजूबाजूला बाजार नाही. तिला कारने प्रवास करावा लागतो. ज्याच्यामुळे वेळ आणि पैसा दोन्हीचा अपव्यय होतो. आता तिच्याकडे तडजोड करण्याशिवाय पर्याय नाही. आवडली नाही तर बदलता येईल अशी शाक भाजी नाही.
स्वत:चे घर घेणे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते, पूर्वीच्या तुलनेत आजकाल गृहकर्ज देखील बँकेकडून सहज उपलब्ध आहे, त्यासोबतच आयकर सवलतही उपलब्ध आहे, त्यामुळे घर खरेदी करणे सोपे झाले आहे. नोकरी मिळाल्यानंतर घर. आपण सर्वजण आयुष्यात एकदाच घर विकत घेतो आणि ते केवळ तात्कालिक जीवन किंवा परिस्थिती पाहून न घेता भविष्य आणि कौटुंबिक रचना लक्षात घेऊन खरेदी केले पाहिजे जेणेकरून आपल्याला जीवनाच्या कोणत्याही टप्प्यावर पश्चाताप होऊ नये. घर खरेदी करताना काही गोष्टी लक्षात ठेवणे अत्यंत आवश्यक आहे –
1- स्थानाची काळजी घ्या
आजकाल, शहराच्या मध्यभागी घर घेणे ही प्रत्येकाच्या क्षमतेची बाब नाही, कारण एक तर, येथील दर खूप जास्त आहेत आणि दुसरे म्हणजे, शहराच्या मध्यभागी जागेच्या कमतरतेमुळे, बहुतेक बांधकामे सुरू आहेत. शहराच्या बाहेरील भागातच केले जात आहे. शहरांच्या या बाहेरील भागांचा विकासही खूप वेगाने होतो, त्यामुळे जेव्हाही तुम्ही घर खरेदी कराल तेव्हा लक्षात ठेवा की, हॉस्पिटल, त्याच्या आजूबाजूला एक छोटीशी बाजारपेठ असावी, जिथून सामान आवश्यक असल्यास विकत घेतले जाऊ शकते
2- लिफ्टदेखील आवश्यक आहे
हर्षिता गेल्या 15 वर्षांपासून 4 मजली सोसायटीत राहते, सोसायटी खूप चांगली आहे, रहिवासीही साधे आणि आरामदायी आहेत, पण गेल्या काही दिवसांपासून सासू-सासऱ्यांना हॉस्पिटलमध्ये न्यावे लागले तेव्हा अभावामुळे लिफ्टची, तिला खाली उतरवताना खूप अडचण आली, मग तिला वाटले की सोसायटीला लिफ्ट असणे आवश्यक आहे. जास्त लोकसंख्या आणि कमी निवासी जमीन यामुळे फ्लॅट संस्कृतीचा जन्म झाला आणि सोसायट्यांमध्ये सर्व सुविधांसह फ्लॅट्स बांधले जाऊ लागले. आजकाल सर्व सोसायट्यांमध्ये लिफ्टची सोय असली तरी काही वेळा मध्यमवर्गीय शहरांमध्ये 3-4 मजली सोसायट्या बांधल्या जातात जिथे लिफ्टची सोय नसते किंवा एवढ्या फ्लॅटच्या किमतीत लिफ्टसाठी जागा उरलेली असते. तरीही त्या कमी आहेत. परंतु लिफ्टच्या कमतरतेमुळे जड सामान वाहून नेणे किंवा रुग्णाला आजारी असताना आणणे आणि नेणे खूप कठीण होते, त्यामुळे लिफ्ट असलेल्या सोसायटीत घर घेणे केव्हाही योग्य आहे.
3- डुप्लेक्सची अडचण
फ्लॅटचा सर्वात मोठा दोष म्हणजे स्वतःची जमीन नाही आणि ही कमतरता भरून काढण्यासाठी डुप्लेक्स घरांची संस्कृती आली, जरी डुप्लेक्सची किंमत कमी आहे, परंतु त्यांचा सर्वात मोठा दोष म्हणजे फ्लॅटवर एकच बेडरूम आहे. खालचा मजला कारण फ्लॅटमध्ये, जिथे सर्व खोल्या एकाच मजल्यावर आहेत, डुप्लेक्स कमी जागेत जास्त जागा देऊन बनवले जाते, त्यामुळे खालच्या मजल्यावर फक्त 1 BH आणि वरच्या मजल्यावर 2 किंवा 3 BH आहे. अशा परिस्थितीत खाली राहणारी व्यक्ती एकाकी पडते. ज्या घरांमध्ये वडीलधारी मंडळी असतात, तिथे ही नंतर खूप गंभीर समस्या बनते, त्यामुळे डुप्लेक्स घर घेताना खालच्या मजल्यावर २ बीएचके असणे अत्यंत आवश्यक आहे.
4- बजेट अनुकूल घर
तुमच्या ओळखीच्या किंवा मित्रांच्या देखरेखीवर घर घेण्याऐवजी, घर घेण्यापूर्वी, भविष्यात हप्ता कोठून आणि कसा निघेल, याचे पूर्ण मूल्यमापन करा. कारण अनेक वेळा घर घेतल्यानंतर घरात येणारा अनपेक्षित खर्च भागवणे ही मोठी समस्या बनते. जर सध्या तुमचे बजेट एखादे छोटे घर घेण्याचे असेल तर तुम्ही ते घेऊन भाड्याने देऊ शकता जेणेकरून तुमच्याकडे मालमत्ता असेल आणि नंतर तुम्ही ते विकून आणखी पैसे जोडून तुमच्या गरजेनुसार घर खरेदी करू शकता.
5- देखभालीची काळजी घ्या
आपल्या घराचे इंटीरियर करताना कार्तिकने खूप महागडे पडदे, किचन कॅबिनेट, चष्मा आणि पेंटिंग्ज लावल्या, परंतु काही काळानंतर, देखभालीअभावी ते खराब आणि धुळीने माखलेले दिसू लागले. अनेकदा घर बांधताना लोक घरामध्ये खूप महागडे इंटेरिअर करून घेतात, पण राहताना त्यांच्या स्वच्छतेकडे आणि देखभालीकडे लक्ष देत नाहीत, ज्यामुळे घराचे सौंदर्य नष्ट होते, त्यामुळे घरात तेवढेच काम करा, जे. आपण साफ करू शकता.
6- वृद्धांचे लक्ष खूप महत्वाचे आहे
जर तुमचे पालक वृद्ध असतील तर त्यांच्या सोयीची काळजी घ्या की त्यांच्यासाठी एक खोली निवडा जिथून ते कुटुंबातील सर्व सदस्यांपर्यंत सहज पोहोचू शकतील, त्यांच्याशी बोलू शकतील आणि त्यांना फिरण्यासाठी पुरेशी जागा मिळेल, जेणेकरून त्यांचे मन स्थिर राहील. त्यांच्या बाथरूममध्ये अँटी-स्किट टाइल्स आणि अॅल्युमिनियम रेलिंग इत्यादीची व्यवस्था करा जेणेकरून त्यांना ये-जा करताना त्रास होणार नाही.
